Faktorer som påverkar priset på fastigheter i Mersin och andra turkiska områden 2023
Fastighetsmarknaden i Turkiet representeras av olika typer av fastigheter med ett brett prisintervall. Tack vare detta kan varje köpare välja det bästa alternativet för sina preferenser och budget. Men hur man inte går vilse bland ett sådant överflöd av erbjudanden om fastighetspriser i Mersin för utlänningar och göra rätt val? För att göra detta måste du förstå vad som påverkar värdet på fastigheter i Turkiet.
Innehåll
ko-fi eller patreon
Områdets prestige
Fastigheter som ligger i ett prestigefyllt läge värderas högre än lägenheter som ligger i områden i anslutning till industriområden eller långt från historiska platser. De högsta priserna är typiska för Istanbul, Antalya, Bursa, Izmir och andra större städer i Turkiet. Omvänt har Alanya, Kemer och Mersin mer överkomliga bostäder. Men i varje stad kommer kostnaden för hus och lägenheter i olika områden att skilja sig, beroende på förbättringsnivån för en viss plats.
I sin tur byggs områden som Konakli, Demirtas och Kargicak aktivt upp och fastigheter här kan köpas till en lägre kostnad än i centrala Alanya. Fastigheter i det europeiserade Oba, pittoreska Avsallar, internationella Mersin och andra investeringsattraktiva lägen säljs också relativt billigt.
Avstånd från havet
På Medelhavskusten är avståndet från kusten en av de viktigaste parametrarna för prissättningen av fastigheter i Turkiet. Ju närmare havet ligger, desto högre pris på lägenheter. I vissa områden i Republiken Turkiet anses det dock vara ganska normalt när lägenheterna ligger 800-1 000 meter från kusten. Bostadskomplex som ligger på ett visst avstånd från havet ger sin egen överföring till stranden.
Ofta är infrastrukturen för ett komplex som ligger 1–1,5 km från kusten mycket bredare och mer intressant, medan kostnaden för lägenheter är lägre än prislappen för lägenheter vid havet. Det är värt att notera att det i vissa områden är omöjligt att köpa bostäder med direkt tillgång till stranden, eftersom den första linjen är uppbyggd med hotell.
Samsung Galaxy S7 Edge-kamera fungerar inte
Fastighetstyp
Uppenbarligen kommer en 1 + 1 lägenhet att skilja sig i pris från en lyxig duplex eller en lyxvilla. Dessutom, ju högre nivå av infrastruktur på bostadskomplexets territorium, desto dyrare blir lägenheterna. Det är värt att överväga det faktum att material användes i konstruktionen. Så för elitbostäder används nödvändigtvis dyra material: marmor, porslinsstengods etc.
Om vi jämför en lägenhet i en byggnad med minimal infrastruktur, och lägenheter i ett fullt utrustat komplex, kommer det senare utan tvekan att bli dyrare. Men komforten där är mycket högre, vilket gör att de boende kan koppla av helt efter en hård dag utan att lämna hemmet.
Mer från oss: Investera i fastigheter i Dubai för förstagångsköpare
Lägenhetslayout och område
Bostadsytans yta och funktionalitet är ett av huvudkriterierna för att utvärdera fastigheter. Utan tvekan, ju rymligare lägenheten är, desto högre pris.
Det är värt att notera att i Turkiet anges antalet kvadratmeter i 'brutto' format. Eftersom den dyraste resursen i Republiken Turkiets territorium är mark, då när man säljer lägenheter, delas alla icke-bostadsområden i lika delar: landning, terrasser, balkonger och till och med tjockleken på väggarna.
